Gayrimenkul bulunduğu yerde projenin büyüklüğüne göre değer
kazancı sağlayan taşınmazlar olarak bilinmektedir. Bir gayrimenkulün, muhtemel
değerinin belirlenebilmesi için mutlaka bağımsız ve tarafsız olan bir takdirin
olması gerekir. Sahip olduğunuz gayrimenkulün
değeri zaman içerisinde artabilir de azalabilir de. Bunun için gayrimenkul
değerlendirme yapılarak bazı faktörler göz önünde bulundurulup
değerinin tespit edilmesi gerekir. Yapılan değerlemenin mutlaka doğru ve resmi
kurumlarca da araştırılmış olması gerekir. Araştırmaların neticesinde
hazırlanan raporla birlikte gayrimenkulün o anki değerinin tespit edilmesi
sağlanmış olacaktır.
Ev Ekspertiz
Gayrimenkul değerlendirmesini aslında bir ev satın alınırken
görüyoruz. Örneğin bankadan kredi çekmek istediğinizde banka öncelikli olarak
satın alacağınız evin değerini ve talep edilen kredi miktarını belirleyecektir.
Yapılan değerlendirmede banka zararlı çıkmamak adına gayrimenkulün o dönemki
net değerinin belirlenmesini sağlar. Bunun içinde doğru tespit ve inceleme
yapmak emsal gayrimenkulleri incelemek gerekir. Bankaların yapmış oldukları bu
işlem ev ekspertizi olarak bilinir, ancak bu hizmeti bankadan değil
de özel bir kuruluştan da alabilirsiniz.
Gayrimenkul değerlendirme raporu alınabilmesi için herhangi
bir resmi prosedür yoktur. Yani bir kişi veya kurumun talebiyle taşınmazın
değerinin tespit edilmesi istenilebilir. Verilen raporda yapının imar durumu,
bulunduğu bölge, konum gibi birçok artı ve eksi değerler göz önünde
bulundurulur.
Bir gayrimenkulün gerçek değerini biliyor olmanın
sağlayacağı pek çok avantaj vardır ve bu avantajlar sayesinde yapının gerçek
fiyatı belirlenmiş olacaktır.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder